Webdesign voor makelaars die opdrachten willen winnen

Waar een makelaarswebsite echt voor dient

De bezoeker die ertoe doet, is iemand die overweegt zijn huis te verkopen en drie makelaars in de buurt naast elkaar legt. Die persoon wil weten wat je courtage is, hoe je de woning in de markt zet en wat je recent in zijn straat of wijk hebt verkocht. Dat is de informatie die de opdracht bepaalt, en precies de informatie die op veel makelaarssites ontbreekt.

Verkochte woningen zijn daarom je sterkste bewijsmateriaal. Niet als eindeloze lijst, maar als selectie die laat zien dat je in dit type woning en deze prijsklasse thuis bent. Iemand met een jaren-dertig woning wil zien dat je jaren-dertig woningen verkoopt. We bouwen dat overzicht zo dat je zelf een woning kunt toevoegen zodra hij is overgedragen.

Een gratis waardebepaling is bij makelaars het meest gebruikte instapmoment, en dat werkt ook. De kunst zit in de drempel: vraag je alleen om een adres en een e-mailadres, dan vullen mensen het in. Vraag je om tien velden inclusief telefoonnummer en verkoopmotief, dan haken ze af. We houden dat formulier daarom bewust kort en laten het echte gesprek daarna plaatsvinden.

Wat er misgaat bij websites van makelaarskantoren

De grootste denkfout is de site inrichten als woningzoekmachine. Je gaat de grote platforms niet verslaan op zoeken en filteren, en elke euro die je daarin steekt levert nauwelijks iets op. Het aanbod hoort er wel te staan, maar als etalage en als bewijs van je activiteit, niet als het hoofdgerecht.

Een tweede probleem is onpersoonlijkheid. Makelaardij is mensenwerk: verkopers kiezen een persoon, niet een logo. Sites met alleen stockfoto's van glimlachende onbekenden en een tekst over 'ontzorgen' zeggen niets. Laat zien wie er langskomt, hoe lang die persoon al in dit gebied werkt en wat hij van de lokale markt weet.

Tot slot: veel makelaarssites zwijgen over kosten. Je hoeft geen vast tarief te publiceren als je dat niet wilt, maar volledige stilte over courtage wekt argwaan. Uitleggen hoe je tarief is opgebouwd en waar het ongeveer ligt, scheelt je bovendien gesprekken met mensen die iets heel anders zoeken.

Wat kost een website voor een makelaarskantoor

Voor een zelfstandig makelaarskantoor is een meerpagina-site meestal precies goed: een sterke homepage, een pagina over verkopen, een pagina over jou of het team, een overzicht van verkochte woningen en een aanvraagformulier voor de waardebepaling. Dat valt doorgaans binnen ons Pro-pakket.

Wil je het actuele aanbod automatisch laten binnenkomen uit je bestaande vastgoedsysteem, dan is dat maatwerk en bepalen we de prijs nadat we weten welke koppeling jouw systeem aanbiedt. We spreken dat vooraf af, zodat je nooit achteraf een rekening krijgt die je niet zag aankomen.

Zo pakken we het aan

1. 01
   Kennismaking

   We bespreken je werkgebied, het type woningen waar je sterk in bent en of je vooral op verkoop, aankoop of taxatie zit.
2. 02
   Positionering

   We bepalen waarmee je je onderscheidt van de andere kantoren in je plaats, en bouwen de site rond dat verhaal in plaats van rond het aanbod.
3. 03
   Bewijs verzamelen

   We richten een overzicht van verkochte woningen in, plus ruimte voor ervaringen van verkopers die je zelf kunt aanvullen.
4. 04
   Waardebepaling inrichten

   We bouwen een kort aanvraagformulier met een lage drempel, zodat het daadwerkelijk wordt ingevuld.
5. 05
   Livegang en beheer

   Na livegang voeg je zelf woningen en ervaringen toe; wij verzorgen hosting, back-ups en monitoring.

Veelgestelde vragen

Ook interessant

Klaar voor een nieuwe website voor je makelaarskantoor?

Vertel ons kort over je plannen. Je krijgt binnen één werkdag een reactie en een vrijblijvende offerte.